NOVOSTAVBA DVOJPODLAŽNÉHO 5 - IZBOVÉHO RD V SLASKEJ S VLASTNOU ČOV

Slaská, Slaská

ponuka
Domy
1,808 m²
P620

299.999,00 EUR

Rezervované

Realitná kancelária REALITY SERVICE Vám exkluzívne ponúka veľkoryso riešenú novostavbu dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s rozľahlým pozemkom vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, oplotenia a terénnych úprav ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Do štandardu "na kľúč" zodpovedajúceho vizualizáciám bude dom dokončený na jeseň 2021.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 24 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 180 m2, úžitková 318 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm).

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-5-člennú rodinu. Pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba.

Link na 3D virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=oLmVAwwU41t

Link na video:

https://www.youtube.com/watch?v=f5IDEYSSTMs

V suteréne domu sa nachádzajú 4 miestnosti využiteľné napríklad ako:

sklad náradia a záhradných potrieb (miestnosť 0.07),
miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu a vírivku (miestnosť č. 0.06) a kúpeľňa (0.08),
sklad potravín a sezónnych vecí (miestnosť č. 0.04),
miestnosť pre fitnes, resp. herňa pre deti (0.05).

Predpokladané mesačné náklady na chod domu sú cca 180 EUR.

Cena domu zahŕňa:

1. Výstavbu domu do štandardu „NA KĽÚČ“

vrátane finálnej fasádnej omietky
vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
vrátane interiérových zárubní a dverí
vrátane laminátových podláh v celom dome
vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
oddrenážovanie domu a zrealizovanie okapových chodníkov v šírke 60 cm
prístupový chodník zo zámkovej dlažby
vstup do domu zo zámkovej dlažby
čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2)

2. Pripojenie domu na inžinierske siete

napojenie domu na verejný vodovod
odkanalizovanie domu bude zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
napojenie domu na elektrickú energiu
napojenie domu na optickú sieť
napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

3. Dokladovú časť:

Kolaudačné rozhodnutie
Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
Energetický certifikát
Revízne správy
Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie

Cena domu nezahŕňa:

1. Stavebný pozemok o výmere 1 808 m2 v hodnote 40.000 EUR

2. Terénne úpravy pozemku a okolia domu v hodnote 10.000 EUR

dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
oplotenie pozemku
navezenie ornice na celý pozemok
úprava pôdy rotavátorom
zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva

Obytné miestnosti:	5
Kúpna cena:	299.999 EUR
Terasa:	60 m2
Úžitková plocha:	318 m2
Zastavaná plocha RD:	180 m2
Výška hrebeňa strechy:	5,7 m
Výmera pozemku:	1.808 m2
Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky:	murivo hr. 375 mm
Stropná konštrukcia:	kvalitný poloprefabrikovaný systém PREMACO
Strecha:	kvalitná pálená škridla TONDACH
Okná:	plastové okná SLOVAKTUAL PASIV - HL, ID 8000 so stredovým tesnením (trojité tesnenie!!!)
Vstupné dvere:	nadštandardné exteriérové plastové dvere SLOVAKTUAL, profil Aluplast ID 7000 - stav.hĺbka 85 mm
Vnútorné steny a stropy:	sadrová omietka
Podlahy:	sadrový samonivelizačný poter
Zateplenie:	komplexný zatepľovací systém s 20 cm polystyrénom
Elektroinštalácia:	rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, príprava na exteriérové žalúzie
Spôsob vykurovania:	podlahové vykurovanie - elektrické termokáble, termostatické nastavenie v každej miestnosti
Elektrina:	napojenie domu na elektrickú sieť SSE, a.s., 220 V aj 380 V, hlavný istič 3 x 25 A, zriadená výhodná dvojtarifná sadzba kvôli el. vykurovaniu
Teplá úžitková voda:	elektrický bojler (200 l)
Príprava na krb:	komínový systém SCHIEDEL, zabudovaný externý prívod vzduchu do krbu
Vodovod:	napojenie domu na verejný vodovod
Kanalizácia:	odkanalizovanie domu bude zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
Plyn:	plynová prípojka na pozemku
Internet:	napojenie domu na optickú dátovú sieť Slovak Telekom
Kategória:	rodinný dom
Lokalita:	Slaská (okres Žiar nad Hronom)