domy
DOMY
byty
BYTY
pozemky
POZEMKY

NOVOSTAVBA DVOJPODLAŽNÉHO 5 - IZBOVÉHO RD V SLASKEJ S VLASTNOU ČOV

Slaská, Slaská

  • ponuka
  • Domy
  • 1,910 m2
  • P619

299.999,00 EUR

299.999,00 EUR

Rezervované

Realitná kancelária REALITY SERVICE Vám exkluzívne ponúka veľkoryso riešenú novostavbu dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s rozľahlým pozemkom vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, oplotenia a terénnych úprav ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Do štandardu "na kľúč" zodpovedajúceho vizualizáciám bude dom dokončený v lete 2021.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 23 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 180 m2, úžitková 318 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm).

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-5-člennú rodinu. Pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba.

Link na 3D virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=Tc7sY89Eyi1

Link na video:

https://www.youtube.com/watch?v=HqGys7d7lAk

V suteréne domu sa nachádzajú 4 miestnosti využiteľné napríklad ako:

  • sklad náradia a záhradných potrieb (miestnosť 0.07),
  • miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu a vírivku (miestnosť č. 0.06) a kúpeľňa (0.08),
  • sklad potravín a sezónnych vecí (miestnosť č. 0.04),
  • miestnosť pre fitnes, resp. herňa pre deti (0.05).

 

Predpokladané mesačné náklady na chod domu sú cca 180 EUR.

 

Cena domu zahŕňa:

1. Výstavbu domu do štandardu „NA KĽÚČ“ 

  • vrátane finálnej fasádnej omietky
  • vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
  • vrátane interiérových zárubní a dverí
  • vrátane laminátových podláh v celom dome
  • vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
  • vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
  • oddrenážovanie domu a zrealizovanie okapových chodníkov v šírke 60 cm
  • prístupový chodník zo zámkovej dlažby
  • vstup do domu zo zámkovej dlažby
  • čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2)

2. Pripojenie domu na inžinierske siete 

  • napojenie domu na verejný vodovod
  • odkanalizovanie domu bude zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
  • napojenie domu na elektrickú energiu
  • napojenie domu na optickú sieť
  • napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

3. Dokladovú časť:

  • Kolaudačné rozhodnutie
  • Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
  • List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
  • Energetický certifikát
  • Revízne správy
  • Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie

 

Cena domu nezahŕňa:

1. Stavebný pozemok o výmere 1 910 m2 v hodnote 40.000 EUR

2. Terénne úpravy pozemku a okolia domu v hodnote 10.000 EUR

  • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
  • oplotenie pozemku
  • navezenie ornice na celý pozemok
  • úprava pôdy rotavátorom
  • zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva
Obytné miestnosti: 5
Kúpna cena: 299.999 EUR
Terasa: 60 m2
Úžitková plocha: 318 m2
Zastavaná plocha RD: 180 m2
Výška hrebeňa strechy: 5,7 m
Výmera pozemku: 1.910 m2
Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky: murivo hr. 375 mm
Stropná konštrukcia: kvalitný poloprefabrikovaný systém PREMACO
Strecha: kvalitná pálená škridla TONDACH
Okná: plastové okná SLOVAKTUAL PASIV - HL, ID 8000 so stredovým tesnením (trojité tesnenie!!!)
Vstupné dvere: nadštandardné exteriérové plastové dvere SLOVAKTUAL, profil Aluplast ID 7000 - stav.hĺbka 85 mm
Vnútorné steny a stropy: sadrová omietka
Podlahy: sadrový samonivelizačný poter
Zateplenie: komplexný zatepľovací systém s 20 cm polystyrénom
Elektroinštalácia: rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, príprava na exteriérové žalúzie
Spôsob vykurovania: podlahové vykurovanie - elektrické termokáble, termostatické nastavenie v každej miestnosti
Elektrina: napojenie domu na elektrickú sieť SSE, a.s., 220 V aj 380 V, hlavný istič 3 x 25 A, zriadená výhodná dvojtarifná sadzba kvôli el. vykurovaniu
Teplá úžitková voda: elektrický bojler (200 l)
Príprava na krb: komínový systém SCHIEDEL, zabudovaný externý prívod vzduchu do krbu
Vodovod: napojenie domu na verejný vodovod
Kanalizácia: odkanalizovanie domu bude zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
Plyn: plynová prípojka na pozemku
Internet: napojenie domu na optickú dátovú sieť Slovak Telekom
Kategória: rodinný dom
Lokalita: Slaská (okres Žiar nad Hronom)