VIP DOM S RYBNÍKOM V OBCI JUR NAD HRONOM

Jur nad Hronom, Jur nad Hronom

ponuka
Domy
49,850 m²
P626

0,00 EUR

dohodou

Rezervované

Solventnému záujemcovi exkluzívne ponúkame na predaj súbor nadštandardných nehnuteľností s výnimočnou atmosférou, plnou pocitu pokoja a pohodlia, na pozemku s celkovou výmerou 49 850 m2. Nachádza sa v obci Jur nad Hronom, vzdialenej 12 km od okresného mesta Levice a 35 km od zjazdu z rýchlostnej cesty R1.

Areál je ideálnym miestom pre náročného klienta, ktorý túži po tichu vidieka. Pozostáva z dvoch priestranných rodinných domov postavených z kvalitných materiálov, s výnimočným dispozičným riešením. Umiestnenie stavieb na pozemku poskytuje súkromie a využitie slnka po celý deň. Celý areál je dokonale premyslený a precízne zrealizovaný, množstvo zelene a okrasných drevín vytvára spolu s 3-hektárovým rybníkom ideálne miesto pre dokonalý relax.

Vzhľadom na svoj rozsah a prevedenie ponúka potenciál využitia aj na podnikateľské účely - ubytovanie, stravovanie, rekreácia a rybolov.

Obec Jur nad Hronom sa nachádza južne od mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Rozprestiera sa na turisticky zaujímavom rozhraní dvoch historických stolíc: Tekovskej a Hontianskej. Táto oblasť je situovaná na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Je vyhľadávaná rybármi a poľovníkmi. V obci je kompletná občianska vybavenosť - základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, obchod a multifunkčné ihrisko.

Predmetom predaja je:

1. Pozemok o celkovej výmere 49 850 m2

2. Dvojpodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 341 m2, ktorého dispozičné riešenie obsahuje:

vstupná predsieň
chodba
obytná hala
terasy
detská izba
2 x spálňa
kuchyňa
jedáleň - spoločenská miestnosť
zimná záhrada
jakuza + sauna
technická miestnosť
práčovňa
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC
chodba na poschodí
pracovňa s ateliérom
knižnica
4 x spálňa so šatníkom
kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
samostatné WC

3. Dvojpodlažný hosťovský dom o zastavanej ploche 325 m2, ktorého dispozičné riešenie obsahuje:

vstupná chodba so schodiskom
veľká spoločenská miestnosť s krbom
terasy
kuchyňa
sklad potravín
chodba
technická miestnosť
WC muži
WC ženy
miestnosť pre rybárske potreby
sklad náradia
chodba na poschodí
retro apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky, možnosť pripojenia na práčku)
glamour apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky)
vintage apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky)
industriálny apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky, možnosť pripojenia na práčku)

4. Samostatne stojaca hospodárska budova s prestrešením, so zastavanou plochou 65 m2

5. Samostatne stojaci prístrešok pre 5 motorových vozidiel a záhradnú techniku, so zastavanou plochou 137 m2

6. Spevnené plochy o výmere cca 160 m2

7. Okrasné dreviny, rastliny a vyvýšené záhony (hrušky, jablone, slivky, marhule, broskyne, mišpule, borovice, jedle, tuje, smrek, lipa, vŕba kučeravá, vŕba previsnutá, agáty, sekvoja, brest, japonská jedlička, zlatý smrek)

8. Rybník s celkovou vodnou plochou 3 ha, vhodný ako „kaprová“ voda:

v rokoch 2016 - 2018 realizované zarybnenie (kapor, koi kapor, karas, sumec, šťuka, úhor, lieň, veslonos, jeseter dunajský, jeseter sibírsky)
celoročný prítok a odtok vody
14 x mólo pre rybárov

Linky na 3D virtuálne prehliadky:

hosťovský dom: https://my.matterport.com/show/?m=4MXyKa2Ghi5
rodinný dom (pracovňa + ateliér): https://my.matterport.com/show/?m=ZsENC9QC9FR
rodinný dom (jakuza + sauna): https://my.matterport.com/show/?m=KQxYRKcHzzd

Fasáda:	nová so zateplením (polystyrén o hrúbke 10 cm)
Dvere vstupné:	drevené z eurohranolov
Ohrev teplej vody:	kombinovaný akumulačný ohrievač
Strecha:	betónová škridla bobrovka + medené klampiarske konštrukcie
Závlahový systém:	inteligentný závlahový systém s čidlami
Kategória:	rodinný dom
Lokalita:	Jur nad Hronom (okres Levice)
Kúpna cena:	dohodou
Výmera pozemku:	49.850 m2
Výška hrebeňa strechy:	rodinný dom (9,13 m), hosťovský dom (9,39 m)
Sklon strechy:	rodinný dom (40°), hosťovský dom (40°)
Spôsob vykurovania:	teplovodné podlahové (tepelné čerpadlá VIESSMANN VITOCAL 300-G)
Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky:	pórobetónové tvárnice hrúbky 38 cm (obvodové múry) a hrúbky 15 cm (priečky)
Kanalizácia:	čistiareň odpadových vôd so zásobnou nádržou na vyčistenú vodu
Stropná konštrukcia:	železobetónová
Vodovod:	verejný
Okná:	eurookná s izolačným dvojsklom
Zabezpečovacie zariadenie:	áno
Kamerový systém:	áno (9 kamier)
Elektroinštalácia:	je riešená ako tzv. inteligentná, čiže silové a dátové rozvody umožňujú ovládanie technického vybavenia a zariadenia
Plyn:	nie
Internet:	áno