NOVOSTAVBA 5 - IZBOVÉHO RD S DVOJGARÁŽOU V SLASKEJ

Slaská,

  • ponuka
  • Domy
  • 944 m2
  • P599

249.999,00 EUR

249.999,00 EUR

Rezervované

Realitná kancelária REALITY SERVICE Vám exkluzívne ponúka novostavbu 5-izbového murovaného rodinného domu s dvojgarážou „na kľúč“ s vlastným pozemkom vrátane bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Do štandardu "na kľúč" zodpovedajúceho vizualizáciám bude dom dokončený v lete 2020.

Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 200 m2, úžitková 276 m2. V prízemí domu sa nachádza dvojgaráž, skladovací a úložný priestor a samostatná bezbariérová bytová jednotka s kúpeľňou vhodná ako hosťovská izba. Prvé nadzemné podlažie poskytuje komfort bývania pre 4-člennú rodinu. Pochôdzna povala slúži ako úložný priestor. Plocha podkrovia 122 m2. Vďaka betónovému stropu je možné podkrovie pretvoriť na ďalší obytný priestor. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm).

 

Predpokladané mesačné náklady na chod domu sú cca 150 EUR.

 

Cena domu zahŕňa:

  1. Výstavbu domu do štandardu „NA KĽÚČ“
  • vrátane finálnej fasádnej omietky
  • vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
  • vrátane interiérových zárubní a dverí
  • vrátane laminátových podláh v celom dome
  • vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
  • vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu

 

  1. Stavebný pozemok o výmere 944 m2

 

  1. Pripojenie domu na inžinierske siete
  • napojenie domu na verejný vodovod
  • dodanie a osadenie žumpy o objeme 12 m3
  • napojenie domu do žumpy
  • napojenie domu na elektrickú energiu
  • napojenie domu na optickú sieť
  • napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

 

  1. Terénne úpravy pozemku a okolia domu
  • Vybudovanie betónového oporného múra zo spodnej a zadnej strany domu
  • dosypanie terénu do výšky oporného múra po jeho dobudovaní
  • oddrenážovanie domu a zrealizovanie okapových chodníkov v šírke 60 cm
  • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
  • prístupový chodník zo zámkovej dlažby

 

  1. Dokladovú časť:
  • Kolaudačné rozhodnutie
  • Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
  • List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
  • Energetický certifikát
  • Revízne správy
  • Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenia
  • Znalecký posudok
Obytné miestnosti: 5
Kúpna cena: 249.999 EUR
Úžitková plocha: 276 m2
Zastavaná plocha RD: 200 m2
Výška hrebeňa strechy: 6,12 m
Sklon strechy: 30 °
Výmera pozemku: 944 m2
Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky: murivo hr. 375 mm
Stropná konštrukcia: kvalitný poloprefabrikovaný systém PREMACO
Strecha: kvalitná pálená škridla TONDACH
Okná: plastové okná SLOVAKTUAL PASIV - HL, ID 8000 so stredovým tesnením (trojité tesnenie!!!)
Vstupné dvere: hliníkové HEROAL 72 (Nemecko)
Vnútorné steny a stropy: sadrová omietka
Podlahy: sadrový samonivelizačný poter
Zateplenie: komplexný zatepľovací systém s 20 cm polystyrénom
Elektroinštalácia: rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, príprava na exteriérové žalúzie
Spôsob vykurovania: podlahové vykurovanie - elektrické termokáble, termostatické nastavenie v každej miestnosti
Elektrina: napojenie domu na elektrickú sieť SSE, a.s., 220 V aj 380 V, hlavný istič 3 x 25 A, zriadená výhodná dvojtarifná sadzba kvôli el. vykurovaniu
Teplá úžitková voda: elektrický bojler (200 l)
Príprava na krb: komínový systém SCHIEDEL, zabudovaný externý prívod vzduchu do krbu
Vodovod: napojenie domu na verejný vodovod
Kanalizácia: napojenie domu do žumpy (12 m3)
Plyn: plynová prípojka na pozemku
Internet: napojenie domu na optickú dátovú sieť Slovak Telekom
Kategória: rodinný dom
Lokalita: Slaská (okres Žiar nad Hronom)