SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA 3 - IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU

Slaská, Slaská

ponuka
Domy
796 m²
P553

179.900,00 EUR

Rezervované

Realitná kancelária REALITY SERVICE Vám exkluzívne ponúka skolaudovanú novostavbu 3-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s vlastným pozemkom vrátane bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Dom je aktuálne úplne dokončený do štandardu "na kľúč" a právoplatne skolaudovaný.

Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Projekt domu poskytuje na malej ploche „veľa“ bývania. Zastavaná plocha je 103 m2, úžitková 74 m2. Pochôdzna povala slúži ako úložný priestor. Plocha podkrovia 94 m2. Vďaka betónovému stropu je možné podkrovie pretvoriť na ďalší obytný priestor. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (YTONG hr. 375 mm + zateplenie 200 mm).

Predpokladané mesačné náklady na chod domu sú cca 80 EUR.

Link na 3D prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=QJFBwBVTovZ

Cena domu zahŕňa:

Výstavbu domu do štandardu „NA KĽÚČ“ = 120.000 €

vrátane finálnej fasádnej omietky
vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
vrátane interiérových zárubní a dverí
vrátane laminátových podláh v celom dome
vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC
vrátane obkladov v kúpeľni, WC
vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému
vrátane predprípravy pre montáž alarmu

Stavebný pozemok o výmere 796 m2 = 29.900 €

Pripojenie domu na inžinierske siete = 5.000 €

napojenie domu na verejný vodovod
dodanie a osadenie žumpy o objeme 12 m3
napojenie domu do žumpy
napojenie domu na elektrickú energiu
napojenie domu na optickú sieť
napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

Terénne úpravy pozemku a okolia domu = 25.000 €

Vybudovanie betónového oporného múra z prednej a z bočnej strany pozemku
dosypanie terénu do výšky oporného múra po jeho dobudovaní
oddrenážovanie domu a zrealizovanie okapových chodníkov v šírke 60 cm
dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
prístupový chodník zo zámkovej dlažby
vstup do domu zo zámkovej dlažby
oplotenie pozemku z plotových panelov výšky 180 cm od firmy RETIC
terasa zo zámkovej dlažby s rozmermi cca 7 m x 5 m
navezenie ornice na celý pozemok
úprava pôdy rotavátorom
zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva

Dokladovú časť:

Kolaudačné rozhodnutie
Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
Energetický certifikát
Revízne správy
Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenia

Obytné miestnosti:	3
Kúpna cena:	179.900 EUR (120.000 EUR = výstavba domu v štandarde „NA KĽÚČ“ + 29.900 EUR = pozemok + 5.000 EUR = pripojenie domu na inžinierske siete + 25.000 EUR = terénne úpravy pozemku a okolia domu)
Úžitková plocha:	74 m2
Zastavaná plocha RD:	103 m2
Výška hrebeňa strechy:	5,76 m
Sklon strechy:	30 °
Výmera pozemku:	796 m2
Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky:	YTONG
Stropná konštrukcia:	kvalitný poloprefabrikovaný systém PREMACO
Strecha:	kvalitná pálená škridla TONDACH
Okná:	plastové okná SLOVAKTUAL PASIV - HL, ID 8000 so stredovým tesnením (trojité tesnenie!!!)
Vstupné dvere:	hliníkové HEROAL 72 (Nemecko)
Vnútorné steny a stropy:	sadrová omietka
Podlahy:	sadrový samonivelizačný poter
Zateplenie:	komplexný zatepľovací systém s 20 cm polystyrénom
Elektroinštalácia:	rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, príprava na exteriérové žalúzie
Spôsob vykurovania:	podlahové vykurovanie - elektrické termokáble, termostatické nastavenie v každej miestnosti
Elektrina:	napojenie domu na elektrickú sieť SSE, a.s., 220 V aj 380 V, hlavný istič 3 x 25 A, zriadená výhodná dvojtarifná sadzba kvôli el. vykurovaniu
Teplá úžitková voda:	elektrický bojler (200 l)
Príprava na krb:	komínový systém SCHIEDEL, zabudovaný externý prívod vzduchu do krbu
Vodovod:	napojenie domu na verejný vodovod
Kanalizácia:	napojenie domu do žumpy (12 m3)
Plyn:	plynová prípojka na pozemku
Internet:	napojenie domu na optickú dátovú sieť Slovak Telekom
Kategória:	rodinný dom
Lokalita:	Slaská (okres Žiar nad Hronom)